Piso compartido por barrios en Madrid

Madrid se divide oficialmente en 21 distritos y 131 barrios, pero la ciudad real funciona con otro mapa. Nadie dice que vive en el barrio de Embajadores: dice que vive en Lavapiés. Nadie dice Universidad: dice Malasaña. Esos nombres no aparecen en ningún registro administrativo, pero son los que definen zonas con carácter propio, precios distintos y comunidades diferentes, y son los que la gente usa cuando busca dónde vivir.

En una ciudad de 3,2 millones de habitantes, el barrio determina casi todo lo demás: cuánto pagas, cuánto tardas en llegar a clase o al trabajo, si duermes bien entre semana y con qué tipo de vecindario compartes escalera. Las diferencias de precio entre unas zonas y otras son de las mayores de España, y las de ambiente, todavía mayores.

Tres realidades ordenan el mapa. La almendra central concentra la demanda más alta y los precios por encima de la media, con vida urbana intensa y fincas históricas. El eje del noroeste, alrededor de la Ciudad Universitaria, reúne la mayor densidad de estudiantes de España y una demanda que se dispara cada septiembre. Y los distritos del sur y el suroeste ofrecen pisos más amplios y precios sustancialmente más bajos a cambio de trayectos diarios en metro.

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